书籍介绍
《穷思维 富思维》内容简介：时事中国，不理解房地产，就理解不了中国。《穷思维 富思维》涉及房地产诸多热点问题，保障性住房、房产税、楼市调控等，作者立足最新数据和普遍的社会现象，以及多年来对房地产行业孜孜不倦的研究，以犀利文笔拨开云雾，为读者、为国家、为社会建言。
作者简介
童大焕，1968年生于福建长汀，1990年毕业于中国人民警官大学科技系，工学学士。当今国内最活跃的时评人之一，视角独特、文笔犀利、高质高产。笔触涉及时政、财经、法律、教育诸领域，追求勇气、激情、理性的统一，冰炭相容的思想境界。
著有《俯仰天地间》、《江湖上的中国》、《冰封的火焰》、《中国钥匙》、《世纪大迁徙》、《买房的革命》等书。现为中国青年报《青年话题》编辑、东方早报评论专栏作者、搜狐星空财经评论专栏作家。
AI导读
编辑书评
- 《穷思维 富思维》的价值不在于提供当下的购房指南，而在于构建了一套理解中国房地产政治经济学的分析框架。其独到之处在于将房价问题从道德批判（如指责开发商暴利）拉回到制度分析（如土地财政依赖），指出了高房价是工业化补贴和城市扩张成本的转嫁。这种视角在当时极具前瞻性，即便在今天，对于理解地方债务、城投转型及楼市分化仍有重要参考意义。然而，其局限在于过度简化了住房的保障属性，忽视了社会公平的多元维度，且受限于时代背景，对人口结构和去杠杆风险的预判不足。
- 这是一本典型的“认知升级”类书籍，适合那些在楼市迷雾中感到焦虑、希望寻找底层逻辑的读者。它敢于挑战主流叙事，用冷峻的数据和奥派经济学视角解构“调控神话”，虽显偏激却发人深省。与同类房产书相比，它更侧重宏观制度而非微观技巧，更像是一部社会观察随笔而非投资手册。值得在闲暇时精读，重点吸收其关于“资产与通胀”、“权利与权力”的思考方式，而非盲目执行其操作建议。在当下楼市下行周期，重读此书有助于反思过去二十年财富积累模式的终结与新范式的建立。
核心看点
- 本书核心在于揭示中国房地产与宏观经济的深层绑定关系，指出不理解房地产就无法理解中国经济。作者童大焕通过剖析土地财政、城市化进程及行政垄断等结构性因素，论证了高房价并非单纯的市场泡沫，而是地方政府依赖土地出让金维持运转、补贴工业用地的必然结果，旨在打破公众对房价成因的表象认知。
- 书中提出了“穷思维”与“富思维”的对立概念，批判了等待调控降价、依赖保障房的乌托邦式幻想。作者强调在通胀和货币贬值背景下，独立产权房是普通人抵御财富缩水的主要手段，主张通过资产持有而非单纯劳动收入来实现阶层跃升或保值，认为“人聚财聚”的城市化逻辑决定了房产的长期价值。
- 本书具有强烈的政策批判色彩，直指楼市调控往往陷入“为穷人说话、替富人办事”的悖论。通过分析限购限价等行政干预如何扭曲供需、推高租金并阻碍刚需上车，作者呼吁读者警惕激进言论背后的非理性，倡导基于数据和经济规律的独立思考，试图在复杂的政治经济语境中为个人资产配置提供理性指引。
读者共识
- 多数读者认可本书的理论深度与现实解释力，认为它成功揭示了房价上涨背后的制度性根源，如土地财政和行政垄断。许多评论指出，书中关于“调控导致房租上涨、屏蔽刚需”的判断在多年后依然精准，被视为一本能修正模糊观念、提升批判性思维的佳作，尤其受到有房产投资经验者的推崇。
- 部分读者批评本书干货密度不足，存在观点重复、体系性不强以及论证不够严谨的问题。有评论认为作者在缺乏深厚学术支撑的情况下过于自信，甚至显得促狭。此外，也有声音指出书中某些极端观点（如完全否定保障房作用）失之偏颇，未能全面反映政策的复杂性和社会公平诉求，阅读体验上略显说教。
- 读者普遍感受到一种“相见恨晚”的认知冲击，认为本书帮助其跳出了“房价太高买不起”的情绪陷阱，转而关注资产保值和城市化的长期趋势。许多人表示，重读此书能看清当下楼市困境的历史脉络，尽管具体投资建议需与时俱进，但其关于“思维决定命运”、“财产性收入重要性”的核心启示仍具持久价值。
目录
用户评论
在规划建筑领域工作几年，跟不同身份的人打过交道：政府部门，开发商，土储，刚需，投资客，可以说书里说的基本都是靠谱的。现在看六年前的判断，还是精准的出奇。尤其是当下限购限额贷限价各种调控，导致房租提高，而且基本把刚需屏蔽了。调控，典型的为穷人说话，为富人牟利。本书不仅可以解释，而且可以指导，抓紧买房上车，买了一套的想办法买两套。相见恨晚
（一口气看完这本和买房的革命，时隔多年，依旧受益匪浅20210828）；
道理讲得基本认同，论述方式上不好读，讲得也不够透。
看到了很多不一样的想法，建议没有买房子的，对政府抱有幻想的都要一读!
“一些所谓的意见领袖为了成为大众追捧的言论领袖，不是致力于提供真正有价值的符合社会发展规律的观点，而是处心积虑地提供越来越激进的意见——在广场效应中，越激进的意见往往总是越能获得喝彩……而理性却在这个时刻退场了。”
土地财政如果是果，那么地方政府财权缩减就是因。只是卖地的尽头到底是什么？房企缩回一二线了，恒大破产了，国家下场了，不搞大水漫灌了，提高供给了，那么城市的发展和城市的未来呢？招不来好商又不在扶贫之列的呢？有时候想到这些我真的很惶恐。
房地产是实业，带动上下游个行业的发展，提供无数工作岗位。
一刷…待第二遍精读。20209年12月30日
可以在他处买房出租，在近处租房工作
非常敢写 快十年的书了 很多东西都被验证了。房价高是果不是因 调控再严厉 对投资型政府 行政垄断带来的腐败 两极化避而不谈 实质上还是在牺牲穷人。限购限贷等调控导致的一二线城市房租上涨三四线房价上涨这两年愈演愈烈 抵御通胀最有效的方式还是买房。
