书籍介绍
作为一位在美国抵押贷款业内干了14年的行家里手，作者亲身经历了这场席卷美国的危机发展的全过程——房屋滞售，价格跌落，信贷紧缩。而问题的真实情况似乎比这还要严重的多。这场危机给大众留下了太多的猜疑和揣测：它究竟是怎样发生的？未来会发展到何种程度？它给世界经济带来了怎样的影响？
作者通过一个业内人的视角，为我们揭开美国次贷行业的内幕，描绘了一个行业全景和其中形形色色的人物与故事，反映了交易背后的利益勾联，揭示了造成危机的原因和真相。本书试图从行业层面找出解决危机的方法，提出了不少建设性建议。值得一提的是，本书专辟章节，探讨了次贷危机对中国的影响，对中国的决策者、金融业内人士具有借鉴价值。
理查德•比特纳（Richard Bitner），康奈尔大学传播学硕士。现任LTV Media出版传播咨询公司总裁。曾有14年抵押贷款业从业经验，其中5年担任Kellner投资公司总裁。目前，他担任Family Gateway 房地产公司的董事。
目录
导读序1 拐点 良好的贷款行为变质 目击崩溃 我们都在想些什么？ 激流隐退 事态的发展2 次级贷款业 次级贷款的“枪手”业务 了解次级贷款业 次级贷款业的发展 次贷业的经济学 1998年的第一次危机 参与者与业务流程 贷款公司与经纪商的关系 贷款公司与投资机构的关系 冲突的体系 自有文化 白手起家3 经纪商：抵押融资的软肋 抵押贷款经纪业务 经纪商的业务流程 抵押贷款欺诈 经纪商的谋略 诚实的经纪商 行为失调 不道德的经纪商 我将自己置于何种境地？ 对人性丧失信心4 创新融资的艺术 理解风险 融资创新如何运作 房产评估中的水分5 华尔街&评级机构：贪婪之至 证券化的影响 何谓抵押贷款支持证券 华尔街蹚浑水 评级机构 利润丰厚的商业模式 插上一手 难以调和的关系 评级机构的权势 谁在导演这场秀？ 反应迟缓 证券化如何影响借款人 未来何去何从6 合零为整 二级参与者——美联储 借款人 随意选择收入和首付款 抵押贷款零售商 建筑商和房地产中介 次贷业的命运流转 判断失误7 重回正轨 变革计划 投资银行——创造责任 评级机构——彻底检修 抵押贷款经纪人——修补体系 解决欺诈问题——打破思维定式 评估师 贷款指导——很有意义的改变 让欺诈无所遁形 目前的危机8 次贷对中国的影响 美国房地产市场的崩溃 对美国经济的影响 对中国经济的影响 次贷危机对中国的影响 中国抵押贷款业 美国次贷危机的教训
用户评论
两年前读过的，很通俗。
翻译得乱糟糟的 从微观上解剖金融危机
不知为何，国外的专家就是比国内所谓专家敢于预言，并且相对更加接近实际。
可以用来理解下次贷危机 讲的比较细
扫一眼过去
只能说个人的一个视角，却夸大成全部真相。
从作为贷款机构这一行业亲历者的角度，指出次级贷款本身不是恶魔，缺乏风险管理的全行业各个环节才是。
分析抵押借贷业务的上下游。办理贷款的经纪商为了让借款人获得贷款资格而采用的手段。所引案例体现了标题贪婪和欺诈，从一个业内人视角介绍。
“抵押贷款经纪业务面临的严峻现实是，很多信贷员更多关心自己的收入，而不是借款人的最大收益。
“华尔街金融机构的注意力全都放在如何喂饱证券化机器和推动利润增长上。
“评级机构对其评估不承担任何责任，因此谨慎行事没有任何优惠
“融合各种投资工具的大杂烩”“浓汤”“如果说次级贷款公司用鸡屎做了一盘肌肉沙拉，那评级机构就是将其做成了法国小牛排。”放缓评级调整可以让评级机构掩饰所犯错误的程度。抵押市场的崩溃-经纪商操控贷款，贷款公司向不合格的借款人提供贷款，投资银行打包高风险抵押贷款，评级机构为这些证券化产品成为投资级产品盖章放行，所有这些行为加在一起引发了“完美风暴”
把美国次贷危机讲的挺透彻，也给了我们在资产证券化和金融创新上的一些启迪。
本来觉得4星应该是公允的评价，但看到此书才3.5星，决定给5星。作者从微观的角度解析了次贷危机的成因，行业链条上的每一个人如何在利益的驱使下放大债务危机。而最终买单的人面对复杂的过度包装的不透明的次贷债券，对风险确一无所知。同时此书也是理解索罗斯反身性理论的绝佳案例。
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