书籍介绍
这本书最值钱的，不是教你买哪套房，而是逼你重新思考'投资'这件事本身。清崎反复强调：别把赚头押在房价上涨上，紧抓现金流才是核心——这恰恰戳破了大多数人的幻想：以为低进高出、炒房转手才是门道。书中大量篇幅讲尽职调查、组建专业团队、巧用杠杆，把房地产投资拆解成可操作的工程，而非赌运气。但读者也直言：近一半内容与中国国情不符，对国内实操指导有限。所以它更适合当作'财商启蒙'来读——它真正给你的，是一种'由内向外地创造价值'的思维：超市、公寓、土地买卖、整买散卖，打开的是投资视野，而非抄作业式的购房清单。想靠它在国内炒房的人可能会失望，想重建投资认知的人则会受益。
作者简介
罗伯特·清崎
生长在夏威夷，是第四代日裔美国人。他出生在夏威夷一个教师家庭，大学毕业后加入美国海军陆战队，作为军官和舰载武装直升机飞行员，被派往越南战场。
1977年，罗伯特·清崎创建了一家生产尼龙钱包的公司，开始自己的商业生涯，并大获成功。后来，他经历了三次商海沉浮。1985年，第三次成为百万富翁后，他离开商界，与人共同创建了一家商业教育公司，向全球学员教授商业和投资课程。他长年主持理财和投资教育的课程，并通过有线广播电视网，全美播放。他还发明了一种教育玩具——“现金流”游戏，帮助人们学会原本只有富人才懂的金钱游戏。
罗伯特·清崎世界超级畅销理财书《富爸爸穷爸爸》的作者，被誉为“百万富翁的教父”、“金钱教练”。他的“富爸爸”系列图书畅销全球，长居《商业周刊》《纽约时报》《华尔街日报》《今日美国》等畅销书排行榜，目前已发行109个国家和地区，总销量超过3500万册。
精彩摘录
- "千万不要把宝押在房价上涨上"
- "◆ 4 房地产尽职调查 >> 尽职调查五大类别● 现场勘察。● 法律问题。● 产权问题。● 第三方报告。● 财务报告及税务报告。 ◆ 5 由内向外地创造价值 >> 组建团队的目的就是借助专家的专业知识和经验来帮助你实现某个既定的目标。 ◆ 25 克服对失败的恐惧 >> 世界上没有完美的投资。 >> 什么都不做才是最大的失败。 >> 如果你什么都不做，那你就什么都学不到。如果你什么都学不到，那你就会一直贫穷。所以，只有不作为才是你失败的唯一理由。"
用户评论
依旧为罗伯特清崎先生的财商所折服，对于房地产投资来讲，是需要花费很多精力和时间进行学习并实践的。
时隔多年，本书的一些知识依旧能够适用。
划下重点：
1、掌握融资之术，巧用杠杆始终是房地产投资的不二法门。
2、房地产置换交易开拓了我新的认知，不知道国内是否有这样的净值置换组织。
3、巧用聪明人的智慧，组建专业的团队，让整个交易变得高效且靠谱。
4、善于发现市场缝隙，从中找到合适的机会。
5、不要惧怕失败，要让自己的钱为自己工作起来。
今年第二次失败的选书。选书还是要多下功夫。
一方面对房地产一无所知，完全摸不着书里讲的房地产投资的实践经验，另一方面这是本众多作者每人一篇文章编成的书，这种书一般干货不多。综上，在结构上完全把握不住这本书的脉络，几乎放弃，只在细节处略有感触。勉强算是走进房地产世界的一个开始吧，开始总是不容易的。
作为指导房地产投资实践的书，可谓干货满满，不同角色的有经验人士基于各自的专业和实践提供了不同的指导。总结一下印象较深的几个点：组建团队，让专业人士帮你；积极行动，行动是学习的开始；紧抓现金流，投资不要紧盯转手转钱；寻找生钱之道，充分利用借贷……虽然国情与我们不同，但是主要观点和思想还是很值得借鉴的，值得一读。
很详细，具有一定的操作性，但还是得有取舍的吸收，美国的房地产市场跟中国还是有差别的。
一本俗气的书、一本实战的书。想要致富，首先你得有致富的勇气。
多年前买的，现在没有投资房产的想法了
近50万字的房地产投资经典
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