书籍介绍
《美国住房政策》对美国住房政策和住房项目进行了深入细致的分析，并在城市规划、城市研究、公共政策、公共管理、社会服务等方面得出了许多具有启发意义、让人耳目一新的结论。中国正在加快城市化进程，致力于解决城市住房问题，因此，无论是对从业人员、政策制定者、政策分析师、媒体从业人员以及关心住房问题的读者来说，《美国住房政策》都是一本不可错过的好书。伴随着中国城市化的发展，城市中低收入人群的住房问题越来越受到社会的广泛关注，经济适用房、两限房、廉租房等政策性住房都是政府为了解决城市中低收入人群住房问题的政策性项目。政府到底应该如何设计住房政策，目前很少有责成的资料可供参考。
作者简介
阿列克斯•施瓦兹，美国新学院大学罗伯特•米兰诺管理和城市政策学院研究生院副教授，城市政策分析和管理系主任，社区发展研究中心资深研究员。
用户评论
研究住房必读~对美国的住房政策做了详尽的研究和介绍~开启研究的新视野
相对于管制比较严厉、贫富差异没那么悬殊的德日，美国的住房政策再怎么折腾，也不能平抑市场和选民之间的鸿沟。
关于住房政策，可以借鉴
难懂
工作
翻译得太糟糕了，机翻痕迹明显，术语的错误和表述拗口就算了，很多地方连意思都是错的，误人子弟。不太清楚译者的专业背景，但可以肯定的是译者对国内目前美国史的研究现状毫无了解
从今天的阅读选择来看，本书已经没有太多实时效性。（中译出版时间2008年4月）但结合《扫地出门》一书，本书中介绍的中低收入人群住房解决框架仍然得到了延续——住房补贴、住房券、公有住房、税收减免、抵押贷款、土地规划、房产交易等。从政策效果上看，不论是在当年还是十几年后的现在，税收减免和抵押贷款似乎都是更多地起到了帮助富人的作用。本书进一步补充了我在税收减免上的知识，即政府在这方面花的成本更多，“政府对于住房的税务支出远大于直接资助，但是其获得的关注却极少……一个原因是因为它们不受议会拨款的限制，所以不被算为政府支出。另一个原因是它们的受益者绝大多数是富裕住户。”（P82，第四章“住房与税”）此外，也指出公有住房等政策的申请前提包括无犯罪/吸毒等记录，但不适配最需要住房补贴的底层人民，值得深思。
翻翻，对美国具体的政策说的比较详细，美国二战前自有住房率不高，贷款很难而且时间短，是其中一个重要的原因，二战后政府对合格贷款进行担保，延长贷款期限到30年，是自有住房率升高的关键性因子，税收优惠促进了不同房屋的偏好，住房在那里都是主要的财富载体，那个国家对其都有很多政策的限制及扶助，住房问题并不是单纯的经济问题。
我想从满纸的文字中找到中国接下来的走向,然而却找不到答案.不知从08年就读过这本书的人,这些年是否因此而受益?
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