美国住房政策

研究住房必读~对美国的住房政策做了详尽的研究和介绍~开启研究的新视野

相对于管制比较严厉、贫富差异没那么悬殊的德日，美国的住房政策再怎么折腾，也不能平抑市场和选民之间的鸿沟。

关于住房政策，可以借鉴

难懂

工作

翻译得太糟糕了，机翻痕迹明显，术语的错误和表述拗口就算了，很多地方连意思都是错的，误人子弟。不太清楚译者的专业背景，但可以肯定的是译者对国内目前美国史的研究现状毫无了解

从今天的阅读选择来看，本书已经没有太多实时效性。（中译出版时间2008年4月）但结合《扫地出门》一书，本书中介绍的中低收入人群住房解决框架仍然得到了延续——住房补贴、住房券、公有住房、税收减免、抵押贷款、土地规划、房产交易等。从政策效果上看，不论是在当年还是十几年后的现在，税收减免和抵押贷款似乎都是更多地起到了帮助富人的作用。本书进一步补充了我在税收减免上的知识，即政府在这方面花的成本更多，“政府对于住房的税务支出远大于直接资助，但是其获得的关注却极少……一个原因是因为它们不受议会拨款的限制，所以不被算为政府支出。另一个原因是它们的受益者绝大多数是富裕住户。”（P82，第四章“住房与税”）此外，也指出公有住房等政策的申请前提包括无犯罪/吸毒等记录，但不适配最需要住房补贴的底层人民，值得深思。

翻翻，对美国具体的政策说的比较详细，美国二战前自有住房率不高，贷款很难而且时间短，是其中一个重要的原因，二战后政府对合格贷款进行担保，延长贷款期限到30年，是自有住房率升高的关键性因子，税收优惠促进了不同房屋的偏好，住房在那里都是主要的财富载体，那个国家对其都有很多政策的限制及扶助，住房问题并不是单纯的经济问题。

我想从满纸的文字中找到中国接下来的走向,然而却找不到答案.不知从08年就读过这本书的人,这些年是否因此而受益?