书籍介绍
这本书最见功力的地方，是它把'房价'从地产问题还原成了金融问题：房子是加杠杆买出来的，房价涨跌本质是货币与信数的博弈。作者的核心判断颇具冲击力——中国楼市并非泡沫，土地财政有内在合理性，城市基建投入通过土地出让回流政府、推高估值，这套循环恰恰是后发国家'以地生财、以财建城'的必由之路。更耐人寻味的是他对'游资'的拆解：炒房差价套取的是银行与民贷的利差，囤积大宗商品套取的是通胀的远期与现期差价，游资不过是钻了正规金融无信用贷款的空子。这些逆向视角读来酣畅，也引发争议：有人盛赞其思维系统独到，也有人诟病其句式怪、错校多、十年后看结论未必靠谱。它适合愿意接受'楼市非泡沫论'、想从全球通胀与汇率博弈高度理解中国房地产的人，而非寻求购房实操指南的读者。
精彩摘录
- "这里有个重要的国际金融常识，就是一个国家的货币汇率要贬值的时候，这个国家的国内金融可以用通缩来替代贬值，而一个国家的货币汇率有升值压力的时候，可以以国内的通胀来替代，这也是一种变相的劣币逐良币，对于要贬值的货币谁都倾向在没有贬值前兑换他国货币造成该货币流动性的大量外流，而对于要升值的货币则是大量的外汇流人获取即将升值的货币造成大量的货币流入，这样的结果就是只要印钞增加的货币少于外流的货币，国内的货币减少则必然通缩，而印钞本身也是造成货币存在贬值预期的最重要因素之一，因此西方国家的印钞造成该国货币的贬值预期，但是西方国家对于汇率市场的支配地位导致其汇率存在溢价，其相对汇率的贬值压力造成大量的货币"
目录
第一章 游资凶猛：调控大势下游资将往何处去？
一、游资：房市、股市中的顶级掠食者
二、渠道为王：游资控制矿业和大宗商品囤积的大战略
三、唯快不破：信用稀缺社会中的信贷提供者
四、传统中国金融世界的王者：游资的历史渊源
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用户评论
F299.233/161 B4土地财政
土地成为中国地方政府巨大且不断增值的信用来源。不同于西方国家抵押税收发行市政债券的做法，中国土地收益的本质，就是通过出售土地未来的增值（70年），为城市公共服务的一次性投资融资。
张捷一如既往的提供了很多独特的，有价值的观点和一套较为系统的思维体系。但建议找个好编辑，文字，章节编排方面可以改进的地方太多。
前瞻性可以的，十年后的今天推动内循环还是需要房产为锚
不一样的视角
还不错，笔记，可以买一本来收藏。炒作房产的期房与现房的差价，实际上就是套取银行利息和民间借贷利息的差额，而对于囤积炒作大宗商品，实际上就是套取人民币通胀的远期与现期的差价，而游资的过桥资金等等也是钻了中国正规金融没有信用贷款的空子。游资在社会中的位置是尽可能的隐身的，大家都关注的事情他们是不会在一线操盘的。流动性越是收紧，游资和热钱反而越是集中到房子和农产品上渔利，他们放的高利贷也成为新的流动性和成本支撑，造成农产品和房价流动性反而被炒作。
连房产税是啥都能整错的小丑
漫长假期里的最大收获。
印象最深刻的就是外资、民间游资是如何以合法外衣绕过监管，成为开发利益链条上的大头的。
这个作者让我对以前的很多认知有点颠覆。
还是读书太少，在知识量上被完全碾压。其实，如果不在一个信息量等级上的话，根本没法谈独立思考。
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