本書特色
民法物權編是財產法的重要成分，更是自由經濟制度下的核心內容。物權編的規定，延續了民法總則的法理基礎，並與民法債編共同架構財產的歸屬與分配。本書係作者在完成民法總則、民法債編總論、民法概要等重要財產法著作中的系列之一。
為使讀者能有效率地適應法律專業的邏輯體系架構，本書由簡易的語言入門，其後再以漸進之方式，帶領讀者深入探討物權之法學理論，並輔以中外通說、實務觀點，以及作者個人之意見，使讀者精確地掌握民法物權的解釋與適用。本書共分十章，第一章至第三章乃物權的基本原理原則，第四章以下為各種物權，包括第四、五章的所有權、第六章用益物權（普通地上權、農育權、不動產役權、典權）、第七章至第九章的擔保物權（抵押權、質權、留置權）、第十章為占有。
十三版序
嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）疫情已逐漸趨緩，值此改版之日，得見延宕3年的學術性活動業已在恢復中，吾人深感慶幸。本次改版，一如往昔，除在文字用語部分，有將不合時宜者加以更新、有除去贅字、錯字、不當措辭者，亦有就語意重新加以改述與詮釋，使其表達更為明確與貼切，更有補充或變更個人過去不成熟之見解，以就教於賢達。至於參考資料部分，亦適切添加若干法院實務之最新見解，並儘可能就主要德文參考資料，如教科書（Lehrbücher）及法律註釋書（Kommentare）等加以更新。此外，對於過去zg法院判例，其中雖有加以廢棄或停止適用者，然考慮判例仍有其參考價值，遂仍列於本書註解，但參考zg法院108年度台上大字第1652號民事裁定使用「判決先例」，以及zg法院110年度台抗字第1069號民事裁定使用「裁判先例」之用語，本書一律改稱「先例」。
感謝諸多讀者在使用本書後所提供的建議與指正，除了讓本書能夠更加充實外，更代表了對於本書的關注與期盼。筆者只能更努力地充實本書以為回饋！然而個人能力畢竟有限，謬誤亦所難免，祈望讀者及授課同道們在未來仍能夠本於包容的心態，繼續給予本書關心與勉勵。
鄭冠宇
2023年5月22日
序於台北東吳大學法學院辨公室