书籍介绍
《美国房地产泡沫史（1940—2007）》一书提出了房地产泡沫根本的问题——泡沫到底是怎样产生的？为了很好地回答这个问题，作者调查了1940年到2007年美国地产泡沫产生的政治和经济原因。
这些原因涉及了方方面面：用于住房津贴的联邦所得税、地方的排外政策、银行业务、信贷、房地产评估和信贷机构评定政策等。另外，本书还考虑到了人们的贪婪、政府法规、投机活动，以及人们的心理（包括对投资顾问的盲目信任）对这一经济现象的影响。
作者采用了比较历史研究方法，依据过去的经济泡沫现象分析了当下的危机。最后，作者总结说，导致最近这次经济崩溃的原因，在某种程度上，归咎于政府法规。
编辑推荐
《美国房地产泡沫史（1940—2007）》是迄今为止研究周期最长的地产泡沫经济杰作。
通过《美国房地产泡沫史（1940—2007）》一本书彻底讲清：房地产泡沫到底是怎样产生的。
美国逾期70年的房地产泡沫是如何形成的？是美联储宽松的货币政策，还是政府颁发了一系列不合理的法规，又或是投资者盲目投资心理？
泡沫越吹越大，是如何一夜被刺穿的？是金融的抽离，还是投资者恐慌心理引起的？
谁该为史上最大的经济泡沫埋单？是贪婪的投资者，还是政府和相关机构？
美国的房地产泡沫史，对我们中国是否具有借鉴意义？
罗伯特•M. 哈达威（Robert M. Hardaway），美国丹佛大学法学院法学教授。他主要教授民事诉讼法、交通法，以前教授过宪法和刑事诉讼法。曾任阿拉帕霍县地方副检察官，科罗拉多州公设辩护律师，美国海军军法署署长。他还曾在华盛顿大学法学院和黑斯廷法学院任教。
哈达威发表过数十篇法律评论文章，著有17本法律与公共政策案例分析书，出版过5本小说。他的社论还曾发表在《芝加哥论坛报》和《洛杉矶时报》上。
目录
用户评论
只能用尚可来形容，碎片化的论述使得全书陷入了东拉西扯的大坑!
睡前看完2018年的第一本书，写得不错啊，为什么评分这么低，回头详细测评。晚安合肥
我承认我是被书名骗来的，金融史果然还是不能由法学教授来写，一条一条罗列了盛宴中的各色嘉宾及其罪行，人人都是嫌疑犯，人人又都是受害者。物极必反，盛极必衰，老祖宗早就说的那么清楚了，作为我们，在历史洪流中，只能选择做配角还是做观众。
一位律师写这么长篇的经济史，结果可想而知，这位作者估计经济学还没有入门。
美国愤青评房地产泡沫，一切都怪体制
整体比较乱，没有写房价涨的过程，第一章的寓言故事有点收获。后面不值得看
总结下来本书虽然名为《美国房地产泡沫的发展史》但是并未看到⼀点关于“史”的故事和来⻰去脉，最终我只感觉是在⽆⼒的分析产⽣泡沫的原因，虽然列了⼏种潜在原因，但是每个原因为什么会产⽣泡沫并未讲清楚，各章节的内容也没有阐述清楚，就很⽣硬的“所以…就…”给出了结论。总结作者给出的理由⼤致是：雪崩的时候没有⼀⽚雪花是⽆辜的。
两颗星不能再多了，一堆要素的罗列堆砌，没有任何逻辑感，都作者自以为是的一些因素，过往的政策。其实，连最后2页的结论都不用看了，毫无价值吧。然后，标题取得不错，但美国房价从1940~2022这82年间基本都是在涨的，只有少数年份有所下跌，目前已经再创新高了！
啰哩巴嗦，写的烂，翻译也让人难受。希望从里面能扣出来点有用的东西吧，毕竟是腰包里的血汗钱钱换的。
作者是一个法学教授，本书主要是从法律和社会、制度、税收等角度来解释为什么美国会产生2008年的房地产泡沫，认为1997年的《社区再投资法》、对房贷利息税前抵扣的政策、公众缺乏经济学常识、地方政府的限制供给做法、以及诸如投行、美联储、税务局、房地产参与者、评级机构、评估师和会计准则等所有机构和角色的缺陷导致了房地产泡沫的产生。但是，所有人都有错的结论等于没说什么，因为所有人都有错那也就是所有人都没错。作者是一个法学教授，在他眼里可能社会所有机构和个人都有问题，但这就是真实世界。这本书比较有用的知识是他对于美联储运作机制、银行操作实务、税收政策的修改历史、美国铁路行业发展的呈现。此外，本书名字太大，根本没讲60多年历史，也谈不上历史，视野还是偏短。
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