书籍介绍
本书主要对低密度住宅产品的发展脉络进行梳理。低层和多层住宅在很长一段时期是我国城市住宅的主要形式，已有数十年发展历程。根据楼栋组合形式及容积率特点，我们以具有典型意义的独栋别墅、联排住宅、叠拼、双拼及多层住宅作为代表，分阶段阐述这几类住宅产品的演进历程，希望通过对这一演变过程的分析，展现不同时期我国低密度住宅的产品特点，以及所反映出的时代背景，以使大家更清晰地了解我国住宅的发展历程。
作者简介
周燕珉，清华大学建筑学院教授，博士生导师，国家一级注册建筑师。1978年考入清华大学建筑系，曾在日本学习和工作七年。长期致力于住宅精细化和标准化设计研究，老年人、残疾人居住建筑设计研究。近年参与完成多项国家住宅及老年建筑规范和标准的编制工作，主持设计、研究、咨询住宅类及养老类项目数十余项。
主要社会兼职有：全国养老服务业专家委员会委员、中国房地产业协会老年住区委员会副主任兼专家委员会主任、中国城市规划学会居住区规划学术委员会副主任委员、中国房地产住宅研究会住宅设施专家委员会委员、住房和城乡建设部建筑设计标准化技术委员会委员、民政部全国养老服务体系建设专家委员会委、全国智能化养老专家委员会委员、中国社会福利协会理事、中国老龄产业协会、中国房地产业协会老年宜居住区建设试点工程专家委员会专家、中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会委员、清华同衡养老产业专家委员会执行理事长。
AI导读
编辑书评
- 本书的真正价值在于将“精细化”从口号转化为可执行的技术标准。它没有停留在美学层面，而是深入到了窗户开启方向、墙垛尺寸、储藏动线等极易被忽视却严重影响居住体验的细节。相较于同类书籍常有的碎片化案例展示，周燕珉教授构建了一套基于用户行为调研的设计逻辑闭环，这种经世致用的学术态度使其成为连接理论与实务的桥梁。对于从业者而言，这不仅是一本设计手册，更是一种反思当前住宅产品同质化问题的批判性读物。
- 尽管本书在专业深度上无可挑剔，但其局限性在于对快速迭代的智能家居技术涉及较少，部分关于风水与心理学的解读可能引发争议。然而，这并不掩盖其在传统住宅物理环境优化上的权威地位。它最适合那些厌倦了“Ctrl+C/V”式套型设计、渴望回归居住本质的设计师，以及正在为复杂家庭结构寻找空间解决方案的业主。在当下存量房改造与老龄化社会背景下，本书提供的适老化与多代居思路具有极强的前瞻性与现实意义，值得反复研读并应用于实践。
核心看点
- 本书核心在于梳理我国低密度住宅产品的演进脉络，通过独栋、联排等典型形态的分阶段分析，揭示不同时期住宅特点背后的时代背景与社会需求变迁。
- 聚焦住宅设计的精细化细节，涵盖厨卫门窗、储藏空间及儿童房安全性等具体痛点，结合实地调研数据，提供可落地的设计优化方案与自查要点。
- 拓展至保障性住房与适老化设计领域，针对公租房、青年公寓及多代居住宅提出系统性建议，体现了从单一户型设计向全生命周期居住关怀的视角转变。
读者共识
- 读者普遍认可其极高的实用性，认为内容详实且体系完整，相比单纯堆砌案例的图片集，本书提供了深度的逻辑分析与可复用的设计方法论。
- 许多建筑师和设计师将其列为必读书目，强调其对纠正行业惯性思维（如盲目复制套型）的价值，认为其细节把控能力远超一般家装书籍。
- 评价指出该书比第一版更具针对性，不仅服务于开发商，也兼顾了个人居家改善需求，尤其在养老与儿童安全领域的拓展获得了广泛好评。
精彩摘录
- "3)窗洞位置宜接近洗涤操作区。 根据规范要求，厨房窗户面积应符合窗地比要求，比值不应小于1/7，以保证足够的采光量。考虑窗洞位置时，应优先考虑接近主要操作区域，例如洗涤池附近，为白天的操作活动提供足够的光线。"
目录
用户评论
值得多看几遍
太实用了啊乡亲们，甲方乙方都抄起来！
内容翔实，对得起“精细化”三个字，其中对某些住宅套型改造的过程对设计有很大帮助，毕竟当下很多设计院的住宅套型设计就是ctrl C+V,与其无脑复制，不如看看这部分。对于厨房、卫生间等部分内容不仅是对设计人员，对于一般居家自己想改善居住质量的普通人也会有很大启发。
其实是看了周老师的MOOK，还有很多实地小视频。与时俱进，经世致用，棒！
https://www.bilibili.com/video/av46808865
超星学习通
中国这些年的套型发展史，能看到市面上大部分的主流户型的空间梳理，主要做的是套型优化的总结。储藏的设计总结结合了实际调查，考虑了很多细节。窗户的开启和门的开启还有一些小墙垛的设置，真的是最容易忽略掉影响又最大的设计细节。从养老社区到多代居老少户，真的是很值得再拓展。
收获很大，成就感也很大😊
全书近似住宅设计史的简述，囊括了各个方面，但在深入性上犹嫌不足
真棒呀
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